Galleria mappe mentale Lista di controllo di 27 domande pre-ristrutturazione per identificare aziende di ristrutturazione affidabili
Sei pronto per ristrutturare, ma hai paura che l'azienda di decorazione ti inganni? Questa mappa mentale riassume un elenco di 27 domande che devono essere poste prima della decorazione, insegnandoti a identificare facilmente le aziende di decorazione affidabili, a realizzare la decorazione senza preoccupazioni e a dire addio alle varie insidie della decorazione!
Modificato alle 2022-07-27 17:56:07Condividi 6 cattive abitudini che possono distruggere uno studente universitario. Non fingere sempre di lavorare duro. Smetti di fingere di lavorare duro immediatamente. Tieni i piedi per terra e non lasciarti sprecare.
Guida alla preparazione all'esame di legge: ti aiuta a comprendere il senso comune dell'esame di legge, le indicazioni per la preparazione per ciascuna materia e gli insegnanti migliori con cui studiare. Fornisce inoltre una guida al piano di revisione e preparazione per domande oggettive e soggettive. Spero che lo farai supera tutti gli esami e ottieni facilmente il certificato!
Condividi un programma di lavoro e riposo per la salute umana riconosciuto a livello mondiale, utile per la gestione del tempo e il miglioramento personale. Spero che possa aiutare tutti~
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Lista di controllo di 27 domande pre-ristrutturazione per identificare aziende di ristrutturazione affidabili
1. Hai qualifiche e licenza commerciale?
Avere
È meglio guardare l'originale e prestare attenzione alla corrispondenza del nome dell'azienda sulla licenza commerciale.
NO
Dovresti considerare seriamente se vuoi continuare a saperne di più su questa azienda di decorazioni.
2. Può essa accettare un controllo formale?
accettabile
Generalmente, l'azienda avrà il proprio supervisore e il proprietario non ha bisogno di trovare un altro supervisore, ma se sei davvero preoccupato, puoi trovarne uno tu stesso.
Non accettato
Se l'azienda di decorazione non lo accetta, probabilmente è perché non ha fiducia nella qualità della sua costruzione, quindi dovresti prestare attenzione.
3. Il progetto sarà realizzato dai lavoratori della nostra azienda o esternalizzato?
propri lavoratori
È meglio trovare un'azienda di decorazioni che abbia un proprio team di costruzione. Se successivamente si verificano problemi durante il processo di decorazione, puoi contattare direttamente l'azienda di decorazioni per risolverli.
esternalizzazione
Se il progetto viene affidato all'esterno, l'impresa di decorazione avrà vincoli solo sul caposquadra, che svolge un ruolo di supervisione, ma potrebbe non supervisionare i dettagli ed è facile sottrarsi alla responsabilità in caso di problemi.
4. Quanto ti viene addebitato il design?
Non accettato
Gli amici che non hanno molti requisiti per il design possono sceglierlo, a quelli che hanno requisiti elevati si consiglia di pagare, dopo tutto, la maggior parte di questi modelli gratuiti sono modelli.
ricevere
Generalmente, gli onorari del designer vanno da 50/㎡, 100/㎡, 200/㎡3, 300/㎡, a 1000/㎡.
Nelle città di primo livello come Pechino, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen, 109 è il prezzo iniziale, 20-500/㎡ è di fascia media e la fascia alta è 6.0010.000 m, principalmente per designer con materiali a base di anice, e la maggior parte di loro sono ampi mq. Hangzhou e Wuhan sono entrambe città di secondo livello: 50 centesimi è il prezzo iniziale, il prezzo più comune è 10/㎡ e 200/㎡ è considerato relativamente alto.
5. Esistono casi di decorazioni precedenti?
Guarda i lavori precedenti del designer per vedere se possono soddisfare le tue esigenze di decorazione.
6. Quanto durerà il progetto di ristrutturazione?
Decorazione semplice
25-35 giorni (100-140㎡)
Decorazione ordinaria
40-50 giorni (100-140㎡)
Squisito
70-90 giorni (100-140㎡)
Il periodo di ristrutturazione dipende dalla zona e dalla tipologia dell'unità, più grande è la superficie quadrata, più tempo ci vorrà, per una casa di medie dimensioni ci vorranno circa 70 giorni.
7. Come verrà calcolata la penale se l'impresa ritarda il periodo di costruzione?
Il contratto non lo specificava.
Prima di firmare il contratto è necessario indicare il metodo di calcolo della penale, le imprese di decorazione che non sono disposte ad attuare il contratto non devono prenderlo in considerazione!
Il contratto prevede una penale.
Le aziende di decorazioni che indicano una liquidazione dei danni dovrebbero anche tenere presente che l'importo è generalmente fissato a 30-50 al giorno, che è troppo piccolo e non ha alcun significato nella supervisione dell'azienda di decorazioni. Nel settore, l'importo predefinito giornaliero è generalmente un millesimo del il prezzo totale del contratto a tre millesimi.
8. Posso andare a vedere il cantiere delle decorazioni?
capace
Ciò significa che l'impresa di decorazione è brava e osa mostrare il cantiere al proprietario, il che significa che la costruzione è buona. Quando si visita il sito, prestare attenzione se la spazzatura viene rimossa in tempo e se il cantiere è standardizzato e ordinato.
non può
Non è consigliabile considerare questo tipo di cantiere dove non si vede nemmeno, chissà cosa c’è di strano?
9. L'area è all'interno dell'abitato o all'interno dell'appartamento?
La maggior parte delle aziende di arredamento calcola l'area interna dell'appartamento, ma è comunque consigliabile chiedere chiaramente in anticipo per evitare discussioni in seguito.
10. Se la squadra di costruzione non collabora bene e ritarda i progressi, può essere sostituita?
capace
Chiarire quanti giorni si può modificare dopo la comunicazione scritta e se ciò può essere scritto nel contratto, perché le parole non hanno fondamento.
non può
Potresti prendere in considerazione un'azienda di decorazioni del genere.
11. Come vengono calcolate l'acqua e l'elettricità Calcolate in base alla lunghezza.
Calcolato per lunghezza.
Questa tariffa si basa sul volume effettivo del progetto. Prima di firmare il contratto, ti verrà comunicato il prezzo unitario della ricostruzione della linea (x yuan/metro). Una volta completata la ricostruzione dell'energia idroelettrica, ti verrà addebitato in base al numero specifico di metri.
Calcolato per punti
Ci sono tanti punti quante sono le prese d'acqua (rubinetti), gli interruttori, le prese, le luci, ecc.. Nella tua casa, quando decori un pacchetto dovresti prestare attenzione a quanti punti sono inclusi e quanto costa aggiungerne altri .
12.Quali marche di materiali ausiliari sono disponibili?
Non preoccuparti solo dei materiali principali. Non essere negligente con i materiali ausiliari. Dopotutto, i materiali ausiliari sono progetti nascosti. Se si verifica un problema in futuro, sarà molto difficile ripararlo. Pertanto, deve informarsi preventivamente sulla marca e sul modello dei materiali ausiliari e indicarlo chiaramente nel contratto.
13.Quali sono le modalità di pagamento?
Pagamento proporzionale
Generalmente, le spese dell'azienda di decorazione sono divise in 4 fasi: la prima fase è un deposito, la seconda fase è il pagamento del 60% dell'acconto all'inizio della costruzione, la terza fase è il pagamento del 35% del pagamento intermedio quando inizia la costruzione. entra la falegnameria e il quarto passo è attendere il completamento del progetto e il pagamento finale dopo aver superato il controllo di accettazione. L'acconto è del 5%, che è più sicuro per il proprietario.
somma forfettaria
Si consiglia di non scegliere!
14. Come monitorare lo stato di avanzamento della ristrutturazione e l'arrivo dei materiali?
Per evitare che il maestro decoratore faccia scorciatoie o sostituisca i materiali, il proprietario deve supervisionare l'avanzamento della decorazione e l'arrivo dei materiali.Chiedere alla ditta decoratrice come supervisionare.
15. Ci saranno costi aggiuntivi per il successivo test di pressione della tubazione dell'acqua?
La prova di pressione della tubazione dell'acqua dipende dall'azienda, indipendentemente da chi è responsabile, anche il proprietario deve verificarla e accettarla in loco, basta chiedere in anticipo.
16. Per quanti anni l'azienda fornisce la garanzia?Come garantire la qualità futura?
Generalmente, la garanzia complessiva è di 2 anni e la garanzia di acqua ed elettricità è di cinque anni. È meglio se l'azienda di decorazioni dispone di un sistema di visite di ritorno ogni anno. Una volta che si verifica un problema, può essere mantenuto nel tempo.
17. Quando si posano piastrelle a rivestimento e a pavimento, qual è la misura standard della mezza confezione di piastrelle e quanto costa? Quanto costerà se cambio piastrelle per pavimenti con altre specifiche?
Dipende dalle esigenze dell'azienda di decorazione, ma assicurati di chiedere in anticipo.
18. Puoi spiegare brevemente il processo di decorazione?
Questa è una domanda molto semplice, se il personale della reception dell'azienda di decorazioni non può rispondere, si consiglia di non sceglierla.
Progettazione preliminare → demolizione e ristrutturazione corpo principale → rifacimento idrico ed elettrico → falegnameria → piastrellatura → tinteggiatura murale → soffitto cucina e bagno → installazione mobile → installazione porta in legno → installazione pavimento → posa carta da parati → installazione interruttori e prese → installazione lampade → ferramenta e sanitari installazione articoli → Installazione aste per tende→Installazione elettrodomestici→Accessori per la casa→Ventilazione e trasloco
19. Sono previsti costi per la miscelazione dei colori della vernice al lattice per pareti?
Generalmente, le aziende di decorazione non fanno pagare 2-3 colori di vernice, ma se ci sono più di 3 colori, sostanzialmente faranno pagare un extra.
20. Quali articoli richiedono un pagamento aggiuntivo?
Soprattutto coloro che si occupano della decorazione del pacchetto, devono chiedere chiaramente a questo proposito. Alcune aziende addebitano un extra per la demolizione e la modifica, la sostituzione dei principali marchi di materiali e costi aggiuntivi per i controsoffitti. Assicurati di chiedere chiaramente!
21.Quali colori e stili sono popolari adesso?
Se l'azienda di decorazioni decora molte case con vari stili e stili di decorazione, dovrebbe averne una buona conoscenza, che dovrebbe essere una conoscenza relativamente di base.
22. I materiali utilizzati durante la decorazione sono rispettosi dell'ambiente?
Il contenuto di formaldeide è basso.
Materiale senza formaldeide.
Attenzione, se rispondi che la nostra azienda utilizza materiali senza formaldeide, passerai silenziosamente davanti a questa azienda di decorazioni! Perché non esiste un materiale a zero formaldeide! È impossibile che i materiali ecocompatibili raggiungano zero formaldeide, ma potrebbero avere solo una quantità inferiore di formaldeide.
23. Se il muro è decorato con vernice al lattice, quante volte è necessario applicare il primer e la finitura?
Si consiglia di applicare una mano di primer e due mani di finitura. Non puoi tagliare gli angoli in questo passaggio perché influisce direttamente sull'aspetto del muro. Se stai dipingendo una vernice al lattice scura, è meglio aggiungere uno strato extra di soprabito.
24. Il progetto verrà subappaltato?
incontro
Alcune piccole aziende di decorazione hanno una forza media e sono inclini a subappaltare progetti, o a subappaltare da parte di project manager, come carpenteria, fango, verniciatura, acqua ed elettricità. Vengono subappaltati separatamente, subappaltati o subappaltati più volte. Questo tipo di compagnia è inaccettabile!
Non
Puoi prenderlo in considerazione e dire all'azienda di decorazione che questo dovrebbe essere incluso nel contratto.
25. Quanti progetti progettuali si possono realizzare in base alle esigenze dell'armatore?
Per testare l’abilità progettuale del progettista, il proprietario vuole vedere quanto sono veloci ed efficaci i disegni.
26. Nel costo della decorazione è compreso il battiscopa?
Soprattutto per i proprietari di tutto compreso, questo deve essere fatto in anticipo, altrimenti costerà denaro extra per decorazioni e aggiunte.
27. Il costo della rimozione del muro è compreso nel mezzo pacchetto?
Generalmente, le aziende non lo coprono e i proprietari dovranno pagare un extra se ne avranno bisogno. Ma se lo chiedi chiaramente in anticipo, puoi parlare con l'azienda di decorazioni
財務部の仕事内容
店舗財務部
外部財務監査および会計処理
会計(財務関連データの収集と記録)
事業活動に関する原本を収集する
会計口座の記録と分類
レポート(データの調整と集計)
納税申告書の作成と提出
納税申告資料の作成と確認
各種税務申告書を定期的に提出する
予算・コスト管理(業務分析支援)
財務予算を立てる
会社の財務目標と計画を設定する
予算レポートと配分指標を準備する
コストと支出を管理する
実際の支出を監視およびレビューする
予算を分析して実績と比較する
税務計画と外部監査
税金の計画と計画を実行する
税制上の優遇措置と控除を最大限に活用する
合理的な税務計画を策定する
財務監査と検証の実施
財務諸表の検証と監査
財務上の脆弱性とリスクを特定して修正する
内部統制および監査(内部統制システムの確立および維持、内部統制プロセスの設計および実施、内部統制環境の監視および改善)
収益管理
レジシステムメンテナンス
収入の監視
預金管理
保存価額現在決済
債権管理
レジ係のトレーニングと管理
原価管理
店舗原価システムメンテナンス
倉庫検査
在庫監視
水産物の収量管理
倉庫管理のトレーニングと管理
経費管理
固定費
家賃シェアリングエネルギー消費長期サービス
人件費
日々の運営費
マーケティングおよび広告料金
エンジニアリングメンテナンス料金
事務費
施設・設備使用料
サブトピック
サブトピック
サブトピック
契約書、印鑑、ファイル管理
契約のレビュー
シールの使用管理
契約書類ファイル管理
各種ソフトウェアシステムメンテナンス
レジシステム
サプライチェーンコストシステム
マイクロライフ会員制度
予約システム
エンタープライズマイクロシステム
資金管理と支払い管理
流動性管理
積立金管理
集中調達財務部
サプライヤー管理
価格設定サプライヤー管理
非価格サプライヤー管理
出荷管理
在庫管理
資金管理
支払い管理
コレクション管理
会計
会計
報告
納税申告書の処理
請求書管理
財務部の仕事内容
会計
収益認識
売掛金の確認
おもてなしの確認
割引、無料注文確認
ギフト確認
経費とコストの管理
経費管理
固定費
家賃、不動産、水道、電気使用量、長期サービス
減価償却費
日々の運営費
マーケティング広告費
事務費
原価管理
倉庫検査
受入数量検討
合格基準モニタリング
在庫監視
定期・不定期の現場フォローアップ
在庫異常分析
財務管理
サブトピック
サブトピック
サブトピック
契約書、免許証、印鑑の管理
契約の承認
サブトピック