Einflussfaktor 1: Gesamtbevölkerung, die an der Produktion beteiligt ist

Einflussfaktor 2: Produktionseffizienz

Einflussfaktor 1: Geldpolitik

Einflussfaktor 2: Finanzpolitik

Einflussfaktor 1: Operating Leverage – je größer der Anteil der Fixkosten wie Fabrikgebäude an den gesamten Betriebskosten, desto höher ist der Operating Leverage.

Einflussfaktor 2: Finanzielle Hebelwirkung – je größer der Anteil der Fremdfinanzierung an den Gesamtkosten des Unternehmens, desto höher die finanzielle Hebelwirkung.

Die Subprime-Hypothekenkrise ist eigentlich eine Krise, die dadurch verursacht wird, dass der Kreditzyklus auf die Spitze treibt.

Merkmal 1: Von der Produktkonzeption bis zur Auslieferung an den Kunden vergehen mehrere Jahre. Der lange Immobilienzyklus hat eine besonders hohe Anfangszahlung und hat daher große Auswirkungen auf die Rentabilität von Immobilieninvestitionen.

Merkmal 2: Entwickler sahen sich nur für die Bäume und vermissten den Wald. Sie hatten nicht damit gerechnet, dass viele Kollegen die gleiche Idee haben würden. Infolgedessen kam es zu einem „Bienenschwarm“-Phänomen, und der Markt war entweder überhitzt kalt.

Merkmal 3: Investoren glauben blind, dass die Immobilienpreise immer steigen werden

Merkmal 1: Der Börsenzyklus wird von anderen Zyklen beeinflusst und beeinflusst diese auch

Merkmal 2: Anleger sind keine rationalen Wirtschaftsmenschen. Ihre Psychologie und Emotionen werden erheblich schwanken, sodass die Kauf- und Verkaufspreise von Vermögenswerten erheblich von ihren Werten abweichen. Hier liegen die Anlagemöglichkeiten und auch die Anlagerisiken.

Merkmal 3: Sowohl der Bullenmarkt als auch der Bärenmarkt haben drei Phasen.