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Primera Evaluación Construcción-Economía-Efecto Económico
Apuntes de Ingeniero Constructor de Primera - Parte Económica - Evaluación del Efecto Económico. Se recomienda usarlo junto con el programa de examen de primera versión en mi página de inicio. ¡Amigos necesitados, date prisa y recógelo!
Editado a las 2024-03-13 15:05:27,Primera Evaluación Construcción-Economía-Efecto Económico
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- Resumen
evaluación del efecto económico
Contenido de la evaluación del efecto económico
Contenidos fundamentales
Rentabilidad
Tasa interna de rendimiento financiero/valor actual neto financiero y otros indicadores
Solvencia (salario)
Índice de cobertura de intereses/índice de cobertura del servicio de la deuda/índice de activo-pasivo
viabilidad financiera (Sostenibilidad) (Oro)
Flujo de caja neto/fondos excedentes acumulados
Método de evaluación
Plan de evaluación
Plan independiente
La elección es entre "hacer" y "no hacer"
Las soluciones técnicas no interfieren entre sí y no están relacionadas económicamente entre sí.
solución mutuamente excluyente
Cada solución técnica puede sustituirse entre sí y es exclusiva.
evaluar
propio efecto económico
Es decir, la “prueba del efecto económico absoluto”
El mejor efecto económico relativo
Es decir, la "prueba del efecto económico relativo".
Periodo de cálculo de soluciones técnicas.
Período de cálculo: se refiere al período establecido para el análisis dinámico en la evaluación del efecto económico.
Periodo de cálculo
Período de construcción (período de inversión y construcción): el tiempo requerido desde la inversión formal de fondos hasta la finalización y puesta en servicio de la solución técnica.
Período de operación (período de operación de producción)
La etapa de transición cuando la producción se pone en producción y aún no ha alcanzado las capacidades de diseño.
El período de aceleración se refiere al tiempo después de que las operaciones de producción alcanzan el nivel de diseño esperado.
Sistema de evaluación
Sistema de evaluación
análisis determinista
Análisis de Rentabilidad
estático
Retorno de la inversión
Retorno total de la inversión (ROI)
Margen de beneficio neto sobre el capital (ROI)
Periodo de recuperación estático (Pt)
dinámica
Valor actual neto financiero (FNPV)
Tasa Interna de Retorno Financiero (TIRR)
Análisis de solvencia
Porcentaje de cobertura de intereses
Período de amortización del préstamo
ratio de servicio de la deuda
Activos y pasivos
radio actual
razón rápida
análisis de incertidumbre
Punto de equilibrio de analisis
análisis de sensibilidad
Aplicabilidad de indicadores estáticos.
Características: No considera factores de tiempo, fácil de calcular.
La diferencia entre estático y dinámico radica en si se considera el factor tiempo
Ser aplicable
Realizar una evaluación aproximada de las soluciones técnicas.
Evaluar opciones de inversión a corto plazo.
Evaluar soluciones técnicas con retornos año tras año aproximadamente iguales
Contenido del indicador
Retorno de la inversión (ROE/ROI)
conceptos y discriminantes
Concepto: La tasa de rendimiento de la inversión es un índice de evaluación que mide la rentabilidad de las soluciones técnicas.
tipo
retorno total de la inversión
Margen de beneficio neto sobre el capital
Características
Refleja el efecto de inversión del plan hasta cierto punto y puede aplicarse a varias escalas de inversión.
excelente
La importancia económica es clara e intuitiva y el cálculo es sencillo.
inferior
No considerar el factor tiempo del rendimiento de las inversiones en las soluciones técnicas e ignorar la importancia del valor temporal de los fondos.
El cálculo es demasiado subjetivo y arbitrario, y resulta difícil seleccionar el año normal de producción del plan técnico, lo que implica ciertas incertidumbres y factores humanos.
solicitud
Margen de beneficio neto sobre el capital (ROE)
Preguntas reales
Retorno total de la inversión (ROI)
Preguntas reales
Ámbito de aplicación
1. Primeras etapas del desarrollo de una solución técnica o del proceso de investigación.
2. Periodo de cálculo más corto
3. Soluciones técnicas que no cuentan con la información detallada necesaria para un análisis integral
4. Es especialmente adecuado para la selección de soluciones técnicas y la evaluación de los efectos económicos de la inversión donde el proceso es simple y la situación de producción no cambia mucho.
Período de recuperación (Pt)
concepto
El período de recuperación de la inversión también se llama período de retorno.
Indicadores importantes que reflejan la capacidad de recuperación de inversiones de las soluciones técnicas.
Características
Solo puede usarse como indicador de evaluación auxiliar o usarse en combinación con otros indicadores de evaluación.
excelente
La importancia económica es clara e intuitiva y el cálculo es simple. Refleja el efecto de inversión del plan hasta cierto punto y puede aplicarse a varias escalas de inversión.
inferior
No considerar el valor del dinero en el tiempo y la incapacidad de determinar con precisión los pros y los contras de las soluciones técnicas.
Clasificación
período de recuperación estático
Fácil de entender y fácil de calcular.
Por lo general, solo se realiza un análisis estático del cálculo del período de recuperación de la inversión de las soluciones técnicas.
El período de recuperación de la inversión estática debe calcularse a partir del año en que comienza la construcción de la solución técnica.
Período de recuperación dinámico
Aplicado
El ingreso neto es el mismo cada año.
El ingreso neto varía de un año a otro.
Período de recuperación estático Pt
Ámbito de aplicación
1. Actualizado técnicamente rápidamente
2. Escasez de fondos
3. Es difícil predecir la situación futura y los inversores están especialmente preocupados por las compensaciones financieras y otras situaciones.
Valor actual neto financiero (FNPV)
definición
Índice de evaluación dinámica que refleja la rentabilidad de las soluciones técnicas durante el período de cálculo.
Comprensión del caso
Criterio
FNPV es un indicador absoluto de rentabilidad
VPNF>0
exceso de ingresos
VANFN=0
Un nivel de beneficio que básicamente pueda cumplir con los requisitos de tasa de rendimiento de referencia y que sea factible.
FNPV<0
No factible
Características
excelente
Considere el valor del tiempo, teniendo en cuenta todo el período de cálculo.
El juicio es intuitivo y el nivel de rentabilidad se expresa directamente en términos monetarios.
inferior
Primero se debe determinar una tasa de rendimiento de referencia, y es difícil determinar la tasa de rendimiento de referencia.
El valor actual neto financiero debe considerar cuidadosamente la vida de alternativas mutuamente excluyentes.
No puede reflejar verdaderamente la eficiencia de la inversión unitaria, los resultados operativos de cada año y la velocidad de recuperación de la inversión.
Tasa Interna de Retorno Financiero (TIRR)
definición
Criterio
Indicadores cuantitativos relativos para examinar la rentabilidad del proyecto.
FIRR≥iC
aceptable
FIRR＜iC
No factible
Características
excelente
1. Tener en cuenta el valor del dinero en el tiempo
2. Reflejar el grado de retorno del proceso de inversión
3. No se ve afectado por parámetros externos y depende enteramente del flujo de caja del proceso de inversión.
4. No es necesario determinar de antemano la tasa de rendimiento de referencia
inferior
1. Problemas con los cálculos
2. Soluciones de flujo de caja no convencionales con múltiples o ninguna solución
3. No se puede utilizar para la comparación y selección de soluciones mutuamente excluyentes (aplicable a la evaluación económica y juicio de viabilidad de soluciones técnicas independientes con flujo de caja regular)
Tasa de rendimiento de referencia
concepto
Nivel estándar mínimo de beneficios para soluciones técnicas.
subtema
Base de medición
Los inversores determinan por sí mismos
Costo de capital, costo de oportunidad, riesgo de inversión, inflación
Tasa de rendimiento de referencia ≥ costo de capital
Tasa de rendimiento de referencia ≥ costo de oportunidad
La tasa de rendimiento de referencia es directamente proporcional al riesgo de la inversión
Tasa de inflación ↑, tasa de cambio del índice de precios ↑, luego la tasa de rendimiento de referencia ↑
proyectos de inversión del gobierno
Determinado de acuerdo con la orientación de políticas gubernamentales.
Rendimiento de referencia de la industria
Analice todos los aspectos de la situación y tome una determinación integral basada en las características de la industria y la composición del capital de la industria.
Soluciones técnicas para invertir en el extranjero en China
Considere primero los factores de riesgo país
Solvencia
Índice de solvencia
período de pago del préstamo; índice de reserva de intereses;
Ratio activo-pasivo; ratio circulante;
Índice de cobertura de intereses (ICR)
concepto
ICR = Beneficio antes de intereses e impuestos/Intereses a pagar
Normalmente >1, en mi país debería ser ≥2
Índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR)
concepto
Fórmula de cálculo
Un índice de reservas para el servicio de la deuda bajo indica que no hay fondos suficientes para pagar el principal y los intereses de la deuda, y el riesgo de pago de la deuda es alto.
Normalmente >1, en mi país debería ser ≥1,3