서브 주제

자산은 현금 흐름을 가져오는지 여부가 기준이 되어야 한다.황금알을 낳는 거위를 모아가자.

가치를 항상 비교 분석하는 부자의 습관을 따라 하자. 우리가 쇼핑을 할 때 늘상 하는 것이니 투자할때도 습관화 하자.

가격은 가치, 수요/공급, 통화량의 변화에 따라 변동하는데, 현 경제체제에서는 통화량이 증가 하면서 대부분의 자산은 장기적으로 우상향 할 것이다.

현금흐름은 자산의 기본조건이기도 하고, 자산의 가격을 결정짓는 평가 기준이 되기도 한다.

자산은 장기 보유가 가장 유리하므로 처음부터 장기 보유할 만한 자산을 사자. 보유의 기준은 가격변동이 아니라 자산의 상태이며, 안정적 운용을 위해 자산을 분류해서 보유하자.

1.자산 싸게 사기

2.레버리지 활용하기

1.영업활동 현금흐름:판매수익

2.투자활동 현금흐름:시세차익

3. 재무활동 현금흐름:레버리지 증가

플로트란 권리를 팔고 받는 현금

플로트:보험권,복권,옵션,전세금 등등

1.자산 수익률(ROA)

2.투자 수익률(ROI)

3.자산의 유지 비용과 시간 기회비용을 꼭 고려하여야 한다.

1.A씨 연가구 소득:6000만원 연가구 소비:3600만원 자본: 작년 2400만원

위 시나리오를 55년 돌린다면?

작가는 승률 50% 이상은 투자, 50%이하는 도박이라 간략하게 분리한다.

(1+0)^∞ =2.718..... 즉, (자산 + 미비한 수익률)^∞ 은 자연함수 e=2.718... 에 수렴한다. 즉, 미비한 수익률이 계속 쌓이면 2.7배나 된다는 것이다.

요약하자면, 자연이 주는 진리의 메시지는 더디러라도 옳은 방향으로 진행한다면,시작은 미비하나 끝은 창대 하리다.

투자의 분류

돈을 모아 갈때는 화폐형 투자 (종자돈)

달러투자-위기에 대비

예,적금 수익률에 비교하여 투자

실물금

금 통장

KRX 금거래소

금펀드

금관련 ETF/ETN/DLS

1.절충형 전세 레버리지 투자법