Mindmap-Galerie Machbarkeitsanalyse des Projekts
Die Machbarkeitsanalyse des Projekts umfasst 1.Projektübersicht 2. Rechtliche und politische Risikoanalyse 3. Marktanalyse 4. Vorläufige Analyse von Planung und Design 5. Engineering, Vertriebsplanung und anschließende Immobilienverwaltung 6. Analyse der Kapitalerträge 7.Ressourcenkonfiguration verwalten 8. Umfassende Analyse und Vorschläge 9. Ergänzende Inhalte
Bearbeitet um 2020-05-29 21:07:38Einhundert Jahre Einsamkeit ist das Meisterwerk von Gabriel Garcia Marquez. Die Lektüre dieses Buches beginnt mit der Klärung der Beziehungen zwischen den Figuren. Im Mittelpunkt steht die Familie Buendía, deren Wohlstand und Niedergang, interne Beziehungen und politische Kämpfe, Selbstvermischung und Wiedergeburt im Laufe von hundert Jahren erzählt werden.
Einhundert Jahre Einsamkeit ist das Meisterwerk von Gabriel Garcia Marquez. Die Lektüre dieses Buches beginnt mit der Klärung der Beziehungen zwischen den Figuren. Im Mittelpunkt steht die Familie Buendía, deren Wohlstand und Niedergang, interne Beziehungen und politische Kämpfe, Selbstvermischung und Wiedergeburt im Laufe von hundert Jahren erzählt werden.
Projektmanagement ist der Prozess der Anwendung von Fachwissen, Fähigkeiten, Werkzeugen und Methoden auf die Projektaktivitäten, so dass das Projekt die festgelegten Anforderungen und Erwartungen im Rahmen der begrenzten Ressourcen erreichen oder übertreffen kann. Dieses Diagramm bietet einen umfassenden Überblick über die 8 Komponenten des Projektmanagementprozesses und kann als generische Vorlage verwendet werden.
Einhundert Jahre Einsamkeit ist das Meisterwerk von Gabriel Garcia Marquez. Die Lektüre dieses Buches beginnt mit der Klärung der Beziehungen zwischen den Figuren. Im Mittelpunkt steht die Familie Buendía, deren Wohlstand und Niedergang, interne Beziehungen und politische Kämpfe, Selbstvermischung und Wiedergeburt im Laufe von hundert Jahren erzählt werden.
Einhundert Jahre Einsamkeit ist das Meisterwerk von Gabriel Garcia Marquez. Die Lektüre dieses Buches beginnt mit der Klärung der Beziehungen zwischen den Figuren. Im Mittelpunkt steht die Familie Buendía, deren Wohlstand und Niedergang, interne Beziehungen und politische Kämpfe, Selbstvermischung und Wiedergeburt im Laufe von hundert Jahren erzählt werden.
Projektmanagement ist der Prozess der Anwendung von Fachwissen, Fähigkeiten, Werkzeugen und Methoden auf die Projektaktivitäten, so dass das Projekt die festgelegten Anforderungen und Erwartungen im Rahmen der begrenzten Ressourcen erreichen oder übertreffen kann. Dieses Diagramm bietet einen umfassenden Überblick über die 8 Komponenten des Projektmanagementprozesses und kann als generische Vorlage verwendet werden.
Machbarkeitsanalyse des Projekts
Teil eins: Projektübersicht
Inhaltlicher Rahmen für die Projektübersicht
Standort des Pakets
Vier bis
flaches Gebiet
Aktuelle Bewohner vor Ort
Untergrundbedingungen
Integrität des Landes
Geologischer Zustand
Aktueller Status des Pakets
Aufklärung
Umliegende Gemeinschaftseinrichtungen
Recht und Ordnung
Luft
Umfeld
Lärm
verschmutzen
Risikoquelle
Umgebung
Feng Shui
Kurzfristige und langfristige Planung
Große kommunale Unterstützungseinrichtungen
Straßenzustand
Wasserversorgung
Abwasserableitung
Kommunikation
angetrieben von
Dauerbetrieben
Strom für temporäre Bauten
Gas
Heizung und Warmwasser
Kontrollpunkte planen
Gesamtgrundfläche
Wohnbaugebiet
Umfangreiches Grundflächenverhältnis
Gebäudedichte
Kontrollhöhe
Ökologisierungsrate
andere
Grundstückspreis
Bewertung des Wertsteigerungspotenzials von Grundstücken
Jetzt weiterentwickeln
Land Bank
Gegenüberstellung von Vor- und Nachteilen
Hintergrundanalyse für Projektentscheidungen
Außenumgebung
Stadtentwicklungsplanung und politische Auswirkungen
Die städtebauliche Positionierung des Gebiets, zu dem die Parzelle gehört
Die Besonderheit des Projekts selbst
interne Umgebung
Auswirkungen auf die allgemeine Entwicklungsstrategie des Unternehmens
Die Positionierung des Projekts im Entwicklungsplan des Unternehmens
Projektgewinnbeitrag
Teil 2 Rechtliche und politische Risikoanalyse
Beschreibung der rechtlichen Formalitäten für den Projektstandort
Projektgenehmigung
Status des Projektlandes
Projektlandplanung
Bewertung der Verfahren zur Erlangung von Landnutzungsrechten für Projektflächen
Beurteilung von Veränderungen der Grundstückseigenschaften von Projektgrundstücken
Bewertung politischer Risiken
Projektrechtliche Verfahren
Vom Landamt der Provinz und der Stadt gebilligter Landübertragungsvertrag
Baugenehmigung vom Provinz- und Gemeindeplanungsamt genehmigt
Projektgenehmigungsschreiben
Baugenehmigung
Zahlungsgutschein zum günstigen Preis
Teil 3 Marktanalyse
Makrosituation des lokalen Immobilienmarktes
Städtische Wirtschaftsgrundlage und politisches Umfeld für die Immobilienentwicklung
Wie groß ist die Entwicklungskapazität und die Richtung ist gut oder schlecht?
Grundstückspolitik und Vermietungssituation auf dem Primärmarkt
Die Kanäle, die Leichtigkeit und das Preisniveau des Grundstückserwerbs auf dem Primärmarkt
Sekundärmarkt-Investitionsvolumen, Versorgungslage, Gesamtverkaufsvolumen, durchschnittliches Preisniveau und Wachstumserwartungen für jeden Indikator
Wettbewerbsbedingungen, Verkaufspreise und Gewinnspannen im Sekundärmarkt
Regionale Marktverteilung
Wie auch immer, der aktuelle und potenzielle Raum
Merkmale der Verbrauchergruppe
Große Entwickler
Stadtentwicklungsplanung und wichtiger Infrastrukturbau
Kurz- und mittelfristige Planung, funktionale Gestaltung und Infrastrukturbau vor Ort
Die allgemeine Entwicklungspolitik des Städtebaus
Die Entwicklung, funktionale Positionierung und wichtige regionale Entwicklungspolitik jeder Region
Bauprioritäten und Kontrollpläne für jede Region
Planungs- und Fertigstellungszyklus für den Bau kritischer Infrastrukturen
Marktleistung des Gebiets, in dem sich das Grundstück befindet
Regionale Wirtschaftsgrundlage und politisches Umfeld
Regionale Entwicklungsplanung und wichtiger Infrastrukturbau
Merkmale der Kundengruppe
Heiße Produkte und Projekte
Immobilienbedingungen rund um das Grundstück
Lage, Größe, Planungsmerkmale, Inneneinrichtung und Wohnungstypen der Immobilie
Verkaufsniveau und Preisstrategie
Verkaufsrate, Auslastung
Projektpositionierung
Hauptkundenpositionierung
Produktplanung und Design
Zusammensetzung im Haupthausstil
Verkaufsniveau und Preisstrategie
Vierter Teil: Vorläufige Analyse von Planung und Design
Konzept des Designs
Technologiekonzept
Konzept der nachhaltigen Entwicklung
Teil 5 Projekt, Verkaufsplan und Post-Property-Management
Projektplan
Verkaufsplan
Immobilienverwaltung
Teil 6: Analyse der Kapitalerträge
Kostenprognose
Steueranalyse
Prognose der Projektfinanzierung
Finanzberechnungsblatt
Teil 7: Konfiguration der Verwaltungsressourcen
Organisatorischer Aufbau
Personalbedarf
Personallücken und Lösungen
Teil 8 Umfassende Analyse und Vorschläge
Projektvorteile
Projektnachteile
Projektmöglichkeiten
Fazit und Empfehlungen
Teil 9 Ergänzende Inhalte
Inhalte, die beim Erwerb von Grundstücken durch Auktion und Ausschreibung ergänzt und verbessert werden müssen
Berechnung der Hauptindikatoren
Wettbewerbsanalyse
Strategien entwickeln
Finanzierung
Inhalte, die beim Betreten einer neuen Stadt hinzugefügt und verbessert werden müssen
Analyse der Stadtentwicklung und des industriellen Umfelds
Kompromisse im Multiprojektbetrieb
Erfassen Sie die Beziehung zwischen Kernprojekten und Hilfsprojekten
Überlegungen zum Projektlayout
Angemessene Ressourcenverteilung
Projektinteraktion