Kapitalbau, technologische Transformation, Immobilienentwicklungsprojekte und kollektive Investitionsprojekte staatlicher Einheiten unterliegen einem Testkapitalsystem. Investitionsprojekte müssen zunächst Kapital implementieren, bevor sie gebaut werden können.

Verstehen Sie: Das Kapitalsystem besteht darin, Ihr eigenes Geld zu verwenden, und Sie müssen Ihr eigenes Geld zum Aufbau verwenden.

Unter Projektkapital versteht man den Betrag des von Investoren gezeichneten Kapitals an der gesamten Projektinvestition. Anleger können gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Eigentumsrechte im Verhältnis ihrer Kapitaleinlagen genießen und ihre Kapitaleinlagen auch übertragen, jedoch nicht in irgendeiner Weise abheben.

Verständnis: Das Kapital des Projekts wird entsprechend dem vom Investor genehmigten Betrag ausgezahlt (wenn es beispielsweise 500 W sind, können Sie zuerst einen kleinen Betrag zahlen und dann später den vollen Betrag aufbringen. Ihr eigenes Geld = das Geld Sie haben einen Beitrag geleistet, und Sie können die damit verbundenen Rechte und Interessen genießen, aber Sie können es in keiner Weise abheben. Denn wenn das Geld abgezogen wird, kann es nicht gebaut werden , daher kann es nicht zurückgezogen werden.

(1) Projektkapital kann in bar oder in Form von Sachleistungen, gewerblichen Schutzrechten, nicht patentierten Technologien und Landnutzungsrechten [Geld, Material, Rechte, Technologie] eingebracht werden;

Verstehen: Wörtliche Bedeutung

(2) Der Anteil der Kapitaleinlage aufgrund von gewerblichen Schutzrechten und nicht patentierter Technologie darf 20 % des Gesamtkapitals des Investitionsvorhabens nicht überschreiten.

Verständnis: Der Anteil des in gewerbliches Eigentum und nicht patentierte Technologie investierten Kapitals darf 20 % des investierten Kapitals nicht überschreiten. Das heißt, wenn es in gewerbliches Eigentum und patentierte Technologie investiert wird, dürfen es nur 20 % des Gesamtbetrags sein abgezogen werden, und von 100 W können nur 20 W abgezogen werden.

Das Formular erinnert sich hauptsächlich an 25 % der Flughäfen

Vom Staat geförderte Projekte im Infrastrukturbereich und in der Industrie können durch die Ausgabe von Eigenkapital und Beteiligungsfinanzierungsinstrumenten Kapital beschaffen, das Gesamtkapital des Projekts darf jedoch nicht höher sein 50 % von

Verständnis: Die oben genannten Posten dürfen 50 % des gesamten Projektkapitals nicht überschreiten. Beispielsweise darf die Gesamtmenge von 1 Million 50 W nicht überschreiten.

Direktinvestitionen und Kapitalzuführung staatlicher Investitionsprojekte

Unternehmensinvestitionsprojekte

Unternehmen nutzen staatliche Zuschüsse zur Übertragung von Krediten, Zinsrabatten und anderen Projekten

1. Vorentwurf → technischer Entwurf → Entwurfsphase der Konstruktionszeichnung

2. Wenn die im vorläufigen Entwurf vorgeschlagene Gesamtbudgetschätzung 10 % der Investitionsschätzung im genehmigten Machbarkeitsstudienbericht übersteigt, muss sie erneut zur Genehmigung vorgelegt werden.

3. Konstruktionszeichnungsunterlagen müssen vor der Umsetzung überprüft und genehmigt werden. Konstruktionszeichnungsunterlagen dürfen nicht ohne Prüfung und Genehmigung verwendet werden.

1. Grundstückserwerb, Abriss und Geländenivellierung;

2. Schließen Sie die Anschlussarbeiten für Wasser, Strom, Kommunikationsnetz, Verkehrsstraßen usw. ab;

3. Bereiten Sie die erforderlichen Konstruktionszeichnungen vor

4. Organisieren Sie die Projektüberwachung, den Bau sowie die Ausschreibung für die Beschaffung von Material und Ausrüstung.

5. Abwicklung der Baugenehmigung, Überwachung der Projektqualität und anderer Verfahren.

Die oben genannten Arbeiten sollten hauptsächlich von der Baueinheit ausgeführt werden.

Nachdem Sie die Baugenehmigung erhalten haben, können Sie den Bauabschnitt und die Baubeginnzeit eingeben

Wenn das Bauvorhaben vollständig abgeschlossen ist und die Bedingungen für die Projektabschlussabnahme erfüllt sind, kann die Projektabschlussabnahme organisiert werden. Bei einem Bauvorhaben tritt die Mängelhaftungsfrist ab dem Datum ein, an dem es die Fertigstellungsabnahmeprüfung bestanden hat. Die maximale Mängelhaftungsfrist beträgt höchstens 2 Jahre. Wird während der Mängelhaftungsfrist ein Sachmangel festgestellt, so ist der Rechtzeitige Reparaturen sowie Reparatur- und Prüfkosten gehen zu Lasten des Verursachers.

Generalunternehmer im Bauwesen

Subunternehmereinheit

Verwaltungseinheit für allgemeine Bauaufträge

Für die Baueinheit ist es hilfreich, die Baueinheit auf der Grundlage ihrer Leistung auszuwählen. Die Auswahl an Baueinheiten ist vielfältig. ​

Förderlich für die Kontrolle der Projektqualität

Hilft, die Bauzeit zu verkürzen

Die Kontrolle der technischen Kosten ist schwierig

Der Arbeitsaufwand für Organisation, Management und Koordination ist groß und erfordert von der Baueinheit starke Organisations- und Koordinationsfähigkeiten

Im Vergleich zu Generalunternehmern ist es nicht förderlich, die umfassenden Vorteile von Generalunternehmern mit hohem technischem Niveau und starken umfassenden Managementfähigkeiten voll auszuschöpfen.

Konsortium

Kooperative

Internationaler Ingenieur, Management-Auftragnehmer

Normalerweise unterzeichnet der Eigentümer mit dem Subunternehmer Der Eigentümer verlangt und die Einheit „General Manager“ stimmt zu, und der „General Manager“ unterzeichnet mit der Unterauftragnehmereinheit

Sowohl Eigentümer als auch Generalunternehmer können zahlen Es wird nur die allgemeine Vertragsverwaltungsgebühr erhoben und die Preisdifferenz zwischen der allgemeinen Auftragsvergabe und der Unterauftragsvergabe wird nicht verdient.

Die Einheit „General Management“ ist dafür verantwortlich, den Organisations- und Koordinationsaufwand des Eigentümers zu reduzieren. Der Eigentümer schließt einen Vertrag mit dem Subunternehmer ab. Der Arbeitsaufwand für das Vertragsmanagement ist hoch und das Risiko der Kostenkontrolle ist ebenfalls hoch.

Verantwortlich ist die Einheit „General Management“, die dem Prinzip der „Fremdsteuerung“ entspricht und der Qualitätskontrolle förderlich ist.