Mindmap-Galerie Abschnitt 10 Projekt-Machbarkeitsstudie
Dies ist eine Mindmap zur Machbarkeitsstudie für Ingenieurprojekte gemäß Abschnitt 10. Zu den Hauptinhalten gehören die Phasen und Inhalte von Machbarkeitsstudien, die wirtschaftliche Bewertung von Ingenieurprojekten, die Umweltverträglichkeitsprüfung und die soziale Bewertung von Ingenieurprojekten sowie Machbarkeitsstudienberichte für Ingenieurprojekte.
Bearbeitet um 2022-07-03 17:25:23Einhundert Jahre Einsamkeit ist das Meisterwerk von Gabriel Garcia Marquez. Die Lektüre dieses Buches beginnt mit der Klärung der Beziehungen zwischen den Figuren. Im Mittelpunkt steht die Familie Buendía, deren Wohlstand und Niedergang, interne Beziehungen und politische Kämpfe, Selbstvermischung und Wiedergeburt im Laufe von hundert Jahren erzählt werden.
Einhundert Jahre Einsamkeit ist das Meisterwerk von Gabriel Garcia Marquez. Die Lektüre dieses Buches beginnt mit der Klärung der Beziehungen zwischen den Figuren. Im Mittelpunkt steht die Familie Buendía, deren Wohlstand und Niedergang, interne Beziehungen und politische Kämpfe, Selbstvermischung und Wiedergeburt im Laufe von hundert Jahren erzählt werden.
Projektmanagement ist der Prozess der Anwendung von Fachwissen, Fähigkeiten, Werkzeugen und Methoden auf die Projektaktivitäten, so dass das Projekt die festgelegten Anforderungen und Erwartungen im Rahmen der begrenzten Ressourcen erreichen oder übertreffen kann. Dieses Diagramm bietet einen umfassenden Überblick über die 8 Komponenten des Projektmanagementprozesses und kann als generische Vorlage verwendet werden.
Einhundert Jahre Einsamkeit ist das Meisterwerk von Gabriel Garcia Marquez. Die Lektüre dieses Buches beginnt mit der Klärung der Beziehungen zwischen den Figuren. Im Mittelpunkt steht die Familie Buendía, deren Wohlstand und Niedergang, interne Beziehungen und politische Kämpfe, Selbstvermischung und Wiedergeburt im Laufe von hundert Jahren erzählt werden.
Einhundert Jahre Einsamkeit ist das Meisterwerk von Gabriel Garcia Marquez. Die Lektüre dieses Buches beginnt mit der Klärung der Beziehungen zwischen den Figuren. Im Mittelpunkt steht die Familie Buendía, deren Wohlstand und Niedergang, interne Beziehungen und politische Kämpfe, Selbstvermischung und Wiedergeburt im Laufe von hundert Jahren erzählt werden.
Projektmanagement ist der Prozess der Anwendung von Fachwissen, Fähigkeiten, Werkzeugen und Methoden auf die Projektaktivitäten, so dass das Projekt die festgelegten Anforderungen und Erwartungen im Rahmen der begrenzten Ressourcen erreichen oder übertreffen kann. Dieses Diagramm bietet einen umfassenden Überblick über die 8 Komponenten des Projektmanagementprozesses und kann als generische Vorlage verwendet werden.
Abschnitt 10 Projekt-Machbarkeitsstudie
Phasen und Inhalt der Machbarkeitsstudie
Phasen der Machbarkeitsstudie
Recherche zu Investitionsmöglichkeiten
Schlagen Sie Vorschläge zur Projektinvestitionsrichtung vor und analysieren Sie das politische und wirtschaftliche Entwicklungsumfeld, die Industriepolitik usw Analysieren Sie Ressourcenbedingungen, Markttrends und Gewinnmöglichkeiten, um die günstigsten Investitionsmöglichkeiten zu finden
Entwickeln Sie Projektvorschläge durch Recherche zu Investitionsmöglichkeiten
Der Zweck besteht darin, die Anlagerichtung zu klären
Der Investitionsschätzungsfehler beträgt in dieser Phase ±30 %
vorläufige Machbarkeitsstudie
Die Forschungsergebnisse bilden einen vorläufigen Machbarkeitsstudienbericht
Der Investitionsschätzungsfehler beträgt in dieser Phase ±20 %.
Detaillierte Machbarkeitsstudie
Wird auch als abschließende Machbarkeitsstudie bezeichnet
Es ist die Grundlage für Investitionsprojektentscheidungen
Die Hauptarbeit besteht darin, eine eingehende und detaillierte Analyse der Notwendigkeit des Projektbaus unter technischen, finanziellen und sozioökonomischen Aspekten durchzuführen. Möglichkeit und wirtschaftliche Rationalität
Geben Sie eine abschließende Meinung zu „machbar“ oder „nicht machbar“ ab und erstellen Sie abschließend eine Machbarkeitsstudie Forschungsbericht
Der Investitionsschätzungsfehler beträgt ±10 %
Der Anteil der erforderlichen Ausgaben an der Gesamtinvestition liegt bei 0,2 % bis 1,0 % bei Großprojekten und bei 1,0 % bis 3,0 % bei Kleinprojekten.
Entscheidungen zur Projektbewertung
Die Hauptaufgabe besteht darin, Bewertungsmeinungen zum Bericht über die Machbarkeitsstudie des Projekts abzugeben
Inhalte der Machbarkeitsstudie
Allgemeine Beschreibung und Projektübersicht des Projekts
Marktnachfrage und vorgeschlagene Größenordnung
Ressourcen, Rohstoffe, Brennstoffe und Versorgungsunternehmen
Standortwahl und Fabrikbaubedingungen
Technische Lösungen, Ausrüstungslösungen und Engineering-Lösungen
Umweltschutz, Erdbebenprävention, Hochwasserschutz und andere Maßnahmen
Unternehmensorganisation, Arbeitsquote und Personalschulung
Baufortschrittsplan
Investitionsschätzung und Mittelbeschaffung
Finanzanalyse und volkswirtschaftliche Analyse
Überblick
Wirtschaftliche Bewertung von Ingenieurprojekten
Klassifizierung der wirtschaftlichen Bewertung
Finanzielle Bewertung des Projekts
Analysieren Sie die Rentabilität, Zahlungsfähigkeit und finanzielle Tragfähigkeit von Projekten
Hauptarbeitsinhalte
Wählen Sie grundlegende Daten und Parameter für die finanzielle Bewertung aus
Schätzen Sie den finanziellen Nutzen und die Kosten des Projekts
Umsatzerlöse (Betriebserträge).
Gesamtinvestition des Projekts
Bauinvestitionen
Zinsen während der Bauzeit: Die Zinsen werden halbjährlich für das laufende Jahr berechnet, die Zinsen werden ganzjährig für die restlichen Jahre berechnet.
Betriebskapital
Die Bestandteile des Umlaufvermögens: Forderungen, Vorräte, Bargeld, Prepaid-Konten
Bestandteile der kurzfristigen Verbindlichkeiten: Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie im Voraus erhaltene Forderungen
Betriebskosten
Betriebskosten = eingekaufte Rohstoffe, Brennstoff- und Stromkosten, Löhne und Sozialleistungen, Reparaturkosten, sonstige Kosten
Gesamtkosten
Die Summe aus Betriebskosten, Abschreibungen und Zinsaufwendungen
Berechnungsformel: Gesamtkosten = eingekaufte Rohstoffe, Treibstoff und Strom, Löhne und Sozialleistungen, Reparaturen, sonstige Aufwendungen, Abschreibungen, Zinsaufwendungen
Einstufung
Fixkosten
Einschließlich Abschreibungen, Amortisationen, Reparaturen, Löhne und Sozialausgaben (mit Ausnahme von Akkordlöhnen) und sonstiger Ausgaben im Allgemeinen Sämtliche während der Betriebszeit anfallenden Zinsen werden oft als Fixkosten betrachtet
Variable Kosten
Einschließlich eingekaufter Rohstoffe, Treibstoff- und Stromkosten, Akkordlöhne usw.
Steuern
Erstellen Sie grundlegende Finanzanalyseberichte
Cashflow-Rechnung für Projektinvestitionen, Cashflow-Rechnung für Projektkapital, Cashflow-Rechnung für Investoren, Gewinn- und Gewinnverteilungsrechnung, Cashflow-Rechnung für den Finanzplan, Bilanz, Darlehenskapital- und Zinszahlungsplan
Führen Sie Projektrentabilitätsanalysen, Schuldensolvabilitätsanalysen und finanzielle Tragfähigkeitsanalysen durch
Unsicherheitsanalyse
Sensitivitätsanalyse
Break-Even-Analyse
Volkswirtschaftliche Bewertung
Basiskonzept
Schattenpreis
Preise, die den wahren wirtschaftlichen Wert von Inputs und Outputs widerspiegeln, spiegeln die Angebots- und Nachfragebedingungen des Marktes sowie die Ressourcenknappheit wider.
Messen Sie die Kostenwirksamkeit von Inputs oder Outputs von Waren oder Produktionsfaktoren aus der Perspektive der gesamten Gesellschaft
Bestimmen Sie Schattenpreise auf der Grundlage sozialer Ziele, die durch die Entwicklungspolitik der Regierung festgelegt werden
Schattenlöhne
Bezieht sich auf den Einsatz von Arbeitskräften und den Verbrauch von Arbeitsressourcen, wodurch die Gesellschaft einen Preis zahlen muss
Berechnung der Arbeitskosten mit Schattenlöhnen in der volkswirtschaftlichen Bewertung
Schattenlohn = Arbeitsopportunitätskosten, Verbrauch neuer Ressourcen
sozialer Abzinsungssatz
Der Staat formuliert und veröffentlicht einen einheitlichen sozialen Diskontsatz
Schattenwechselkurs
Überweisung
Hauptinhalte: ①Besteuerung; ②Inländische Bankkreditzinsen; ③Nationale und lokale staatliche Zuschüsse für Projekte.
Die Beziehung zwischen volkswirtschaftlicher Bewertung und finanzieller Bewertung
Der Zusammenhang zwischen der finanziellen Bewertung von Bauprojekten und der Volkswirtschaft
Die nationale Wirtschaftsbewertung untersucht die Vorteile und Kosten des Projekts aus der Perspektive des gesamten Landes und verwendet Schattenpreise, Schattenlöhne, Schattenwechselkurse, soziale Abzinsungssätze usw., um den Nettonutzen zu berechnen, den das Projekt dem Staat bringt Wirtschaft.
Dies kann auf Basis einer finanziellen Bewertung oder direkt erfolgen.
Wenn es auf der Grundlage einer finanziellen Bewertung durchgeführt wird, werden Transferzahlungen, die in der finanziellen Bewertung als Nutzen oder Aufwand berechnet wurden, zunächst eliminiert und indirekte Vorteile und indirekte Ausgaben, die nicht in der finanziellen Bewertung berücksichtigt werden, hinzugefügt.
Um eine direkte nationale Wirtschaftsbewertung durchzuführen, sollten zunächst der direkte Nutzen, der indirekte Nutzen, die direkten Kosten und die indirekten Kosten des Projekts ermittelt und auf dieser Grundlage die nationalen Wirtschaftsbewertungsindikatoren berechnet werden.
Der Unterschied zwischen finanzieller Bewertung und Volkswirtschaft (auch Makro genannt)
Unterschiedliche Bewertungswinkel
Finanzielle Bewertung: Dabei werden Währungseinnahmen und -ausgaben, Rentabilität und Kreditrückzahlungsfähigkeit aus finanzieller Sicht untersucht.
Volkswirtschaftliche Bewertung: Sie untersucht die Kosten und den Beitrag des Projekts für das Land aus der Perspektive des gesamten Landes, also den volkswirtschaftlichen Nutzen, und dient zur Bestimmung der makroökonomischen Machbarkeit des Investitionsverhaltens.
Nutzen und Kosten haben unterschiedliche Bedeutungen und Einteilungsbereiche
Finanzielle Bewertung: Berechnen Sie nur den direkten Nutzen und die Kosten des Projekts
Volkswirtschaftliche Bewertung: Auch die durch das Projekt verursachten indirekten Nutzen und Kosten, also die externen Effekte, müssen berechnet und analysiert werden.
Zur Auswertung kommen unterschiedliche Formate zum Einsatz
Finanzielle Bewertung: Aktueller Preis
Volkswirtschaftliche Bewertung: Verwendung von Schattenpreisen, die auf der Grundlage von Opportunitätskosten sowie Angebot und Nachfrage ermittelt werden
Die Hauptparameter sind unterschiedlich
Finanzielle Bewertung: Es werden offizielle Wechselkurse verwendet und die Diskontsätze basieren auf branchenspezifischen Benchmark-Renditen
Volkswirtschaftliche Bewertung: Verwendung des vom Staat einheitlich festgelegten Schattenwechselkurses und sozialen Diskontsatzes
Kriterien für die Wahl zwischen finanzieller Bewertung und volkswirtschaftlicher Bewertung
Generell sollten die Schlussfolgerungen der volkswirtschaftlichen Bewertung als Hauptgrundlage für die Projektentscheidung herangezogen werden.
Umweltverträglichkeitsprüfung und soziale Bewertung von Ingenieurprojekten
Umweltverträglichkeitsprüfung
Klassifiziertes Management der Umweltverträglichkeitsprüfung
Erstellen Sie für Projekte, die erhebliche Auswirkungen auf die Umwelt haben können, Umweltverträglichkeitsberichte
Für Projekte, die leichte Auswirkungen auf die Umwelt haben können, erstellen Sie ein Formular für den Bericht über die Umweltauswirkungen
Hat kaum Auswirkungen auf die Umwelt – füllen Sie das Formular zur Registrierung der Umweltauswirkungen aus
Nachprüfung nach 5 Jahren ab Zulassungsdatum
Inhalt des Berichts zur Umweltverträglichkeitsprüfung
①Überblick über das Bauvorhaben; ②Die aktuelle Situation der Umgebung des Bauvorhabens; ③Analyse, Vorhersage und Bewertung möglicher Auswirkungen von Bauprojekten auf die Umwelt; ④Umweltschutzmaßnahmen für Bauvorhaben und deren technische und wirtschaftliche Begründung; ⑤Ökonomische Gewinn- und Verlustanalyse der Auswirkungen von Bauprojekten auf die Umwelt; ⑥ Vorschläge zur Umsetzung des Umweltmonitorings bei Bauprojekten; ⑦Schlussfolgerung der Umweltverträglichkeitsprüfung.
Anforderungen im Zusammenhang mit der Umweltverträglichkeitsprüfung
Bevor der Umweltverträglichkeitsbericht eines Bauprojekts zur Genehmigung vorgelegt wird, muss die Baueinheit Demonstrationssitzungen, Anhörungen oder andere Formen abhalten, um Meinungen von relevanten Einheiten, Experten und der Öffentlichkeit einzuholen.
Umweltverträglichkeitsprüfung von Immobilieninvestitionsprojekten
Wenn es sich um umweltsensible Gebiete handelt und selbst gebaute unterstützende Kläranlagen erforderlich sind, muss ein Formular für einen Umweltverträglichkeitsbericht erstellt werden
Zu den umweltsensiblen Bereichen von Immobilienprojekten zählen vor allem
①Naturschutzgebiete, malerische Orte, Weltkultur- und Naturerbestätten, besondere Meeresschutzgebiete und Trinkwasserquellenschutzgebiete; ② Grundlegende Ackerlandschutzgebiete, grundlegendes Grasland, Waldparks, geologische Parks, wichtige Feuchtgebiete, natürliche Waldgebiete und wichtige Lebensräume für Wildtiere Land, wichtige geschützte Wachstums- und Brutgebiete für Wildpflanzen; ③Einheiten zum Schutz kultureller Relikte; ④ Bei Standard-Fabrikimmobilienprojekten umfassen umweltsensible Bereiche auch Wohnen, Medizin und Gesundheit, kulturelle Bildung, wissenschaftliche Forschung und Verwaltungsbüros. Ein Bereich mit öffentlichen Funktionen als Hauptfunktion.
Für andere Immobilieninvestitionsprojekte muss ein Formular zur Registrierung der Umweltauswirkungen erstellt werden
Soziale Bewertung
Anwendungsbereich der sozialen Bewertung
Die soziale Bewertung eignet sich für Investitionsprojekte mit komplexen sozialen Faktoren, langfristiger sozialer Wirkung, erheblichem sozialem Nutzen, ausgeprägten sozialen Widersprüchen und großen sozialen Risiken.
Dazu gehören vor allem Wasserschutzprojekte, bei denen eine große Zahl von Einwanderern die Umsiedlung oder Besetzung großer landwirtschaftlicher Flächen erfordert, Transportprojekte, Projekte zur Erschließung von Mineral-, Öl- und Gasfeldern, Projekte zur Armutsbekämpfung, Projekte zur Entwicklung ländlicher Regionen sowie kulturelle Projekte , Bildung, Gesundheit und andere öffentliche Wohlfahrtsprojekte.
Hauptinhalte der sozialen Evaluation
soziale Wirkungsanalyse
Die Analyse sagt die möglichen positiven Auswirkungen (oft als sozialer Nutzen bezeichnet) und negativen Auswirkungen eines Projekts voraus
Gegenseitigkeitsanalyse
Analysieren und prognostizieren Sie, ob das Projekt vom lokalen sozialen Umfeld und den humanistischen Bedingungen akzeptiert werden kann und inwieweit die lokale Regierung und die Bewohner die Existenz und Entwicklung des Projekts unterstützen.
soziale Risikoanalyse
Unter Analyse versteht man die Identifizierung und Einstufung verschiedener sozialer Faktoren, die sich auf das Projekt auswirken können
Klassifizierung der Risikostufen für die soziale Stabilität
Hohes Risiko: Die meisten Menschen haben eine Meinung und reagieren besonders stark auf das Projekt, was zu großflächigen Massenereignissen führen kann
Mittleres Risiko: Manche Menschen haben Meinungen und starke Reaktionen auf das Projekt, was zu Konflikten führen kann.
Bei hohem oder mittlerem Risiko ist die Genehmigung, Prüfung und Berichterstattung zu verweigern.
Geringes Risiko: Die meisten Menschen verstehen und unterstützen, aber eine kleine Anzahl von Menschen hat eine Meinung zu dem Projekt, das durch effektive Arbeit verhindert und gelöst werden kann.
Wenn das Risiko gering ist, aber zuverlässige Präventions- und Kontrollmaßnahmen vorhanden sind, kann es genehmigt, genehmigt oder gemeldet werden
Bei Großprojekten sollte während der Machbarkeitsstudienphase eine Risikoanalyse für die soziale Stabilität durchgeführt werden
Bericht über die Machbarkeitsstudie eines Ingenieurprojekts
Erstellung eines Machbarkeitsstudienberichts
Zusammenstellungsbasis
Vorbereitungsvoraussetzungen
Konstituierender Inhalt
Cover, Abstract, Inhaltsverzeichnis, Haupttext, Anhänge, Zeichnungen, Zeitpläne usw.
Textstruktur und Inhalt des Machbarkeitsstudienberichts für Ingenieurprojekte
Allgemeine Beschreibung des Projekts
Einschließlich: Hintergrund des Projektvorschlags, Status der Projektinvestoren und vorbereitenden Einheiten, Grundlage für die Erstellung des Berichts über die Machbarkeitsstudie des Projekts
Soziale Bewertung
Es umfasst: Analyse der Auswirkungen des Projekts auf die Gesellschaft, Analyse der Kompatibilität zwischen Projekt und Standort, Analyse der sozialen Risiken des Projekts und Schlussfolgerungen zur sozialen Bewertung.
Textstruktur und Inhalt des Machbarkeitsstudienberichts für Immobilienentwicklungsprojekte
Auswertung des Machbarkeitsstudienberichts
Normative Beurteilung der Berichtserstellung
Beurteilung der Authentizität, Zuverlässigkeit und Genauigkeit von Berichtsinhalten und -ergebnissen
Beurteilung der Baunotwendigkeit eines Projekts
Bewertung der Projektbaubedingungen
Umweltverträglichkeitsprüfung des Projekts
Bewertung von technischen Lösungen, Ausrüstungslösungen und Engineering-Lösungen
Investitionsschätzung und Mittelbeschaffungsbewertung
Bewertung des Projektnutzens